4宅地上架，朝安、智慧新城有份！9月土拍禅城打头阵！

• 2023-08-15 20:56:35 来源：佛山楼市发布

禅城九月卯足劲！

(相关资料图)

这两天，禅城一口气连挂4地，起拍总价约27.9亿！

四宗地块分别位于朝安、东平云谷、智慧新城等重点板块，往下看地块航拍~

| 来源： 佛山公共资源交易中心

地块一

东平云谷14号地块

该宗地块位于原镇中路南侧，也是今年禅城土地推介会中的东平云谷14号地。

地块以总价103473万元起拍，折合起拍楼面价约9000元/平，拟定于9月27日上午10时网拍。

| 来源： 佛山公共资源交易中心

从地块的区位条件来看，周边有佛山家居博览城等配套，还有沙岗站和魁奇路站在旁，地块项目拟将打造成都市产业综合社区标杆。

区位图 | 来源： 禅城土地推介会

实景图 | 来源： 禅城土地推介会

根据出让文件显示，该宗地块占地约35927.87平，容积率≤3.2，建筑密度≤28%，计容建面约11.5万平，限高100米。

| 来源：挂牌文件

另外，根据出让文件显示，地块除了需要配建配套设施以外，还需要配建开放式绿地公园，而且绿地面积不少于6467平，单个开放公园绿地面积不得小于400平，宽度不得小于8米。

| 来源：挂牌文件

地块二

省六建海四地块

该宗地块位于张 槎大江路 西侧，规划四路北侧，也是今年土地推介会上提到的省六建海 四地 块。

地块以48442万元起拍，折合起拍楼面价约7300元/平，并将于9月19日10时网拍。

| 来源：佛山公共资源交易中心

从地块区位上看，该宗地块紧邻地铁4号线，临近张槎站、江湾路站。还有石湾公园、禅城中心医院等配套环绕。

| 来源：佛山公共资源交易中心

| 来源：佛山公共资源交易中心

根据地块出让文件，该宗地块占地约22119.6平，容积率≤3.0，计容建面约66358.8平。

由于地块受机场限高，建筑最高点超过88米需要报备审核同意，最高不超过110米。

至于配建方面，项目需要设置不少于2654.35平的开放式公园绿地，单个公园面积不得小于400平，并且鼓励沿街商业设置骑楼建筑，提供连续遮阳遮雨设施。

| 来源：挂牌文件

地块三

智慧新城地块

该宗地块位于智慧新城板块，季华北路西侧，长虹路北侧。

地块以75233万元起拍，折合起拍楼面价约8000元/平，拟将在9月15日上午10时网拍。

| 来源：佛山公共资源交易中心

从地块区位上看，该宗地块紧邻佛山智城学校，周边还有王借岗森林公园、中海环宇城等生活配套。

区位图 | 来源：禅城土地推介会

实景图 | 来源：禅城土地推介会

根据挂牌公告显示，地块占地约36169.35平，容积率≤2.6，限高≤80米，计容建面约94040.31平。

| 来源：网拍文件

地块四

朝安通济大院地块

该宗地块位于朝安路西侧、支二十五路南侧，规划用途为商住混合用地。

地块起拍价52418万元，折合楼面价约6250元/平，并将于9月20日上午10时网拍。

| 来源：网拍文件

该宗地块占地18637.2平，容积率≤4.5，建筑密度≤40%，折合计容建面约83867.4平。

其中，商业计容建面占全部计容建面的比例大于50%，且居住计容建面不得大于36900平，另外，本地块不得设置服务型公寓。

地块周边配套丰富，岭南明珠体育馆、环球港等配套在旁，直线距离佛山地铁3号线电视塔站不到1公里。

区位图 | 来源： 禅城土地推介会

实景图 | 来 源： 禅城土地推介会

禅城一口气连挂四宗商住地，你最期待谁？来评论区聊聊~

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