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4宅地上架,朝安、智慧新城有份!9月土拍禅城打头阵!

  • 2023-08-15 20:56:35 来源:佛山楼市发布

禅城九月卯足劲!


(相关资料图)

这两天,禅城一口气连挂4地,起拍总价约27.9亿!

四宗地块分别位于朝安、东平云谷、智慧新城等重点板块,往下看地块航拍~

| 来源: 佛山公共资源交易中心

地块一

东平云谷14号地块

该宗地块位于原镇中路南侧,也是今年禅城土地推介会中的东平云谷14号地。

地块以总价103473万元起拍,折合起拍楼面价约9000元/平,拟定于9月27日上午10时网拍。

| 来源: 佛山公共资源交易中心

从地块的区位条件来看,周边有佛山家居博览城等配套,还有沙岗站和魁奇路站在旁,地块项目拟将打造成都市产业综合社区标杆。

区位图 | 来源: 禅城土地推介会

实景图 | 来源: 禅城土地推介会

根据出让文件显示,该宗地块占地约35927.87平,容积率≤3.2,建筑密度≤28%,计容建面约11.5万平,限高100米。

| 来源:挂牌文件

另外,根据出让文件显示,地块除了需要配建配套设施以外,还需要配建开放式绿地公园,而且绿地面积不少于6467平,单个开放公园绿地面积不得小于400平,宽度不得小于8米。

| 来源:挂牌文件

地块二

省六建海四地块

该宗地块位于张 槎大江路 西侧,规划四路北侧,也是今年土地推介会上提到的省六建海 四地 块。

地块以48442万元起拍,折合起拍楼面价约7300元/平,并将于9月19日10时网拍。

| 来源:佛山公共资源交易中心

从地块区位上看,该宗地块紧邻地铁4号线,临近张槎站、江湾路站。还有石湾公园、禅城中心医院等配套环绕。

| 来源:佛山公共资源交易中心

| 来源:佛山公共资源交易中心

根据地块出让文件,该宗地块占地约22119.6平,容积率≤3.0,计容建面约66358.8平。

由于地块受机场限高,建筑最高点超过88米需要报备审核同意,最高不超过110米。

至于配建方面,项目需要设置不少于2654.35平的开放式公园绿地,单个公园面积不得小于400平,并且鼓励沿街商业设置骑楼建筑,提供连续遮阳遮雨设施。

| 来源:挂牌文件

地块三

智慧新城地块

该宗地块位于智慧新城板块,季华北路西侧,长虹路北侧。

地块以75233万元起拍,折合起拍楼面价约8000元/平,拟将在9月15日上午10时网拍。

| 来源:佛山公共资源交易中心

从地块区位上看,该宗地块紧邻佛山智城学校,周边还有王借岗森林公园、中海环宇城等生活配套。

区位图 | 来源:禅城土地推介会

实景图 | 来源:禅城土地推介会

根据挂牌公告显示,地块占地约36169.35平,容积率≤2.6,限高≤80米,计容建面约94040.31平。

| 来源:网拍文件

地块四

朝安通济大院地块

该宗地块位于朝安路西侧、支二十五路南侧,规划用途为商住混合用地。

地块起拍价52418万元,折合楼面价约6250元/平,并将于9月20日上午10时网拍。

| 来源:网拍文件

该宗地块占地18637.2平,容积率≤4.5,建筑密度≤40%,折合计容建面约83867.4平。

其中,商业计容建面占全部计容建面的比例大于50%,且居住计容建面不得大于36900平,另外,本地块不得设置服务型公寓。

地块周边配套丰富,岭南明珠体育馆、环球港等配套在旁,直线距离佛山地铁3号线电视塔站不到1公里。

区位图 | 来源: 禅城土地推介会

实景图 | 来 源: 禅城土地推介会

禅城一口气连挂四宗商住地,你最期待谁?来评论区聊聊~

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