本报讯（记者 邹强 通讯员 曹元烨）当事人在司法拍卖中拍下一套房产后，经法院审查，发现其没有购房资格。日前，苏州市吴中区人民法院对其行为按悔拍处理。据悉，这是苏州地区首例因竞拍人无购房资格而按悔拍处理的案例。
2月7日，吴中法院依法对被执行人名下房产进行司法拍卖，起拍价为5.7万元。经过205轮争夺，147次延时，最终以39.4万元的高溢价被竞买人刘某某购得。拍卖成交后，法院依法审查竞买人刘某某的购房资格，要求其出具房产交易中心的审核意见，但刘某某未能提供。在后续约谈中，刘某某向法院坦诚其并非苏州市户籍，也没有在苏州购房所需要的个税或社保缴纳证明，参拍时因疏忽而没有注意到法院对竞买人购房资格的限制。
据了解，最高人民法院《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》于今年1月1日起执行，将法拍房纳入了限购范围。吴中法院严格按照苏州市政府关于房地产限购政策的规定，及时对挂拍房产的《拍卖公告》等材料进行调整，将买受人购房资格限制等相关内容进行标红处理，予以重点提示。
鉴于此，吴中法院依法对刘某某的行为按悔拍处理，其保证金不予退还，法院将对该房重拍，若重新拍卖价款低于原价款且保证金不足以弥补差价的，刘某某仍需补足。
法官提示:司法拍卖并非淘宝购物，也不同于一般的商业拍卖。在参与竞拍前，务必要仔细阅读《拍卖公告》《拍卖须知》等相关材料，切忌因为“捡漏”“跟风”心态而盲目竞拍。一时冲动可能会招来法律责任和经济责任。
标签： 竞价成功却无购房资格 法院按悔拍处理
本报讯（记者邹强通讯员曹元烨）当事人在司法拍卖中拍下一套房产后，经法院审查，发现其没有购房资格。...
苏报讯（苏报融媒记者大秋）受疫情影响，不少百姓转向线上购物，各生活类电商平台的订单量大涨。记者在...
苏报讯（记者徐蕴海）昨天10时50分起，苏州轨道交通线网启动突发公共卫生事件应急预案，严格落实防控要...
苏报讯（记者林琳通讯员苏服）自苏州发生疫情后，苏州移动第一时间吹响战“疫”集结号，集中调度、火速...
苏报讯（记者王安琪）昨日，苏州物业行业快速响应，做好小区内疫情防控工作，配合各街道对辖区所有业主...
畅点全家营养奶粉发挥产业链优势打造“鲜活奶粉”
舞泡网为商家详解抖音小店入驻方式
万州区文化馆积极构建公共文化服务体系 进一步激发群众的文化热情 
